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有意購屋民眾都在期待房價下跌,但房價究竟何時落底?根據房仲業者調查,有4成7的民眾認為房價將在2018年落底;另外,統計今年1-7月的成交量已經超越去年14.1%,宅指數調查並預估今年成交棟數可望超越去年的24.5萬棟,可以達到26.6萬棟,甚至上看27萬棟。

中信房屋今(25)日公布最新一季宅指數調查結果,相較於上一季6大經濟指標全面翻黑,第3季已經有家中經濟、理財、經濟感受綜合指數,以及物價等4項指標上揚,但與房市最相關的景氣與房價這兩大指標,民眾仍然無感,顯示民眾對於政府行政團隊是否能夠讓景氣變好,以及房價是否能夠再往下修正,存有很大的期待值。

中信房屋副總劉天仁表示,決定房市何時落底,要看成交價格與成交量的表現,根據內部資料顯示,六都的房價指數, 大部份在去(2016)年第2季已經出現底部,未來的房價表現應該是呈現持穩向上的趨勢。

在成交量方面,今年1-7月全國買賣移轉棟數為15萬1341棟,比去年同期增加 14.1%,劉天仁表示,推估 2017 年全年的買賣移轉棟數將落在 26.6 萬棟到 27.5 萬棟之間,甚至有機會挑戰 27 萬棟,大幅拉開去年創下新低的 24.5 萬棟,擺脫谷底的低迷氣氛。

劉天仁也指出,目前六都都呈現以自住需求為主,且民眾購屋首次出現以新成屋超越中古屋作為指標,有67.5%民眾選擇新成屋,53.3%選擇中古屋,預售屋只有29%,顯示在預售市場中,如果建商不讓利,就難以推案。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

近年郵輪旅遊蓬勃發展,也讓旅客有多樣的選擇。長榮航空及豪華郵輪品牌星夢郵輪雲頂夢號合作,聯合香港旅遊發展局推出星夢郵輪-雲頂夢號香港假期」。有別於一般香港旅遊的既定模式,旅客可搭乘飛機抵達香港後,即可無縫接軌地登上郵輪,即刻體驗豪華海上假期,下船後還可盡情享受香港美食與購物之旅,感受全然不同的旅遊新體驗。

▲星夢郵輪雲頂夢號於2016年全新下水,排水量高達15萬噸,超過7成客房擁有私人專屬露台。(圖/長榮航空)

星夢郵輪雲頂夢號於2016年全新下水,排水量高達15萬噸,超過7成客房擁有私人專屬露台,船上餐飲薈萃世界精彩美食,眾多戶外運動休閒設施與 ZOUK 海上派對俱樂部,深受年輕族群喜愛。郵輪上還有暑假限定的「海上馬拉松式運動夏令營」,以及結合觀星與創意藝術課程的「小小夢想家」計畫,讓網友小朋友在旅途中還能透過一系列的活動及互動遊戲獲取新知識,滿足小朋友的航海夢。

▲今年夏天香港更呈現一波波精彩火熱的活動迎接旅客,包括香港電競音樂節、「閃躍維港」光雕匯演、蘭桂坊音樂啤酒節等,讓旅客嗨翻香港。(圖這裡最便宜/長榮航空)

長榮航空表示,為讓旅客一次滿足陸、海、空全新體驗,結束豪華海上假期後,更可以在香港展開美食大探索,從米其林星級美饌、茶餐廳到充滿地道港味的街邊小食,都能滿足旅客味蕾。現在正值炎炎夏日,尤其不能錯過香港消暑的甜點冰品,現在只要憑行程附贈的兌換券就可免費品嚐人氣「聰嫂私房甜品」的楊枝金露、榴槤水晶珠或龍眼豆腐花。今年夏天香港更呈現一波波精彩火熱的活動迎接旅客,包括香港電競音樂節、「閃躍維港」光雕匯演、蘭桂坊音樂啤酒節等,讓旅客嗨翻香港。

▲長榮航空星夢郵輪4天3夜香港假期,三人房每人9,999元(未稅)起。(圖/長榮航空)

長榮航空星夢郵輪4天3夜香港假期,旅客將可一口氣體驗海、陸、空旅遊行程,內容包括雲頂夢號2晚、香港住宿1晚、長榮航空香港來回機票,加上啟德碼頭至專案指定酒店或九龍站單趟接送,三人房每人9,999元(未稅)起,再享好禮多重送,入住指定酒店還能加贈香港迪士尼樂園門票。

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